Vila 4 camere LUX Aviatiei Baneasa - Cartier Henri Coanda

DINOIU IMOBILIARE va ofera spre inchiriere sau vanzare aceasta vila superba finisata premium si mobilata lux, cu 4 camere, in sectorul 1, in cartierul Henri Coanda, in zona de nord a Bucurestiului, Aviatiei & Baneasa. Proprietatea este la strada asfaltata cu iluminat public si are toate utilitatile (curent, gaz, apa, canalizare). Cartierul este foarte aerisit si linistit, strazile sunt mari, traficul este redus, nefiind zona de tranzit, multiple locuri de parcare, locuri de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate cu copaci, iarba, irigatii stradale, alei pietonale.

Vila are receptie si intabulare.

Proprietatea are S+P+E, finisata premium in 2024, cu curte de 400 mp, , fiind compusa dinCasa are o suprafata de 280mp:

SUBSOL: amenajat si pretabil mai multor destinatii, in functie de necesitati: locuire, dressing/depozitare, camera tehnica, crama, gym, etc

PARTER: hol intrare, living, dinning, bucatarie, grup sanitar si garaj auto cu acces direct in casa

Bucataria este openspace, complet mobilata si utilata cu insula cu dotari moderne Electrolux (frigider side by side, masina de spalat vase, plita inductie, plita gaz, cuptor electric cu convectie, cuptor cu microunde, spalator cu doua cuve); multiple spatii de depozitare

ETAJ: dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie şi balcon; alte 2 dormitoare, 1 alt dressing, baie si balcon

CURTE de 400 mp, complet amenajata cu pavele, sistem drenaj, sistem de irigatii, gazon, sistem de iluminare exterior programabil, lumini fotocelula, camere video

Finisaje si dotari:

- incalzire mixta pardoseala si calorifere; centrala in condensatie de ultima generatie cu termostat cu conexiune wifi ce poate fi comandat la distanta, pentru un confort termic ridicat

- pardoseli din travertin si parchet triplustratificat

- bai complet utilate cu obiecte sanitare Ideal Standard si baterii Grohe

- tamplarie Salamander cu geamuri tripan

- temoizolatie exterioara 15cm

- porti motorizate

- sistem monitorizare video exterioara

- corpuri de iluminat economice cu lumina calda atat la interior cat si la exterior.

Aceste finisaje si dotari au ca rezultat reducerea facturilor lunare de utilitati si intretinere.

Avantaje locatie:

- autobuz STB 343 cu conectare la Piaţa Charles de Gaulle, Piata Dorobanţi, Herăstrău

- magazine: Kaufland, Pipera Plaza (Lidl, Jysk, restaurante, farmacii, DM, frizerie, spalatorie, sala World Class, cafenea, etc); Farmacia Bebe Tei

- club World Class Planet - fitness, spa, bazin semiolimpic, salon, coafor

- unitati medicale

- unitati de invatamant (gradinita, scoala gimnaziala, licee) de stat si private; afterschool